6月30日上午，邗江國有公司揚州維揚發(fā)展投資有限公司自主開發(fā)打造的高品質(zhì)住宅“維投·山河頌”項目正式開工奠基。邗江區(qū)副區(qū)長顏士加出席并宣布項目開工。揚州廣播電視傳媒集團(tuán)副總經(jīng)理劉晨薇出席活動。邗江區(qū)住建局、資規(guī)分局、新盛街道、西區(qū)新城、維揚發(fā)投、邗建集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人出席活動。

“維投·山河頌”項目位于真州北路與潤蜀南路交會處。地處明月湖商圈，坐擁優(yōu)質(zhì)教育、成熟商圈、宜居生態(tài)、便捷交通、旅游休閑等頂級配套資源。項目占地69畝，地上計容面積約6.2萬方，容積率1.34，項目規(guī)劃打造了11棟聯(lián)排別墅、3棟洋房、4棟小高層，聯(lián)排建筑面積約188-228㎡，墅境高贈洋房與小高層建筑面積約98-128㎡。

維投·山河頌作為西區(qū)首個高品質(zhì)住宅試點地塊，是主城為數(shù)不多的低容低密住宅小區(qū)，更是明月湖畔不可多得的人居明珠。項目由國家特級資質(zhì)的邗建集團(tuán)總承包施工，奠基儀式上，江蘇邗建集團(tuán)有限公司董事長范世宏在致辭中表示，維投·山河頌項目是維投地產(chǎn)打造的首部自主品牌高品質(zhì)力作，也是維揚發(fā)投與江蘇邗建深度合作的又一項標(biāo)志性工程。項目建成后不僅將增添一道亮麗的城市風(fēng)景線，更將成為“好地方”揚州生態(tài)宜居名城建設(shè)的新樣板。邗建將建出高質(zhì)量、建出高效率、建出高品質(zhì)，以勇猛精進(jìn)的鐵軍風(fēng)貌和迎難而上的擔(dān)當(dāng)意識，主動加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計等單位的友好合作，把項目打造成為精品工程、綠色工程、滿意工程。

揚州維揚發(fā)展投資有限公司董事長陸春軍在致辭中表示，揚州維揚發(fā)展投資有限公司作為區(qū)屬重點國有企業(yè)，二十余載實干篤行、奮發(fā)作為，緊緊圍繞“服務(wù)大局、服務(wù)民生”國企功能定位，已成為邗江產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)的開路先鋒。公司旗下維投地產(chǎn)更是世界500強(qiáng)企業(yè)山姆公司在揚州的商業(yè)合作伙伴。此次山河頌項目正式開工，既是維揚發(fā)投“二次創(chuàng)業(yè)”轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要一步，也是邗江房地產(chǎn)市場高品質(zhì)發(fā)展的又一喜事。山河頌項目由主城區(qū)稀缺聯(lián)排、品質(zhì)洋房以及景觀高層組成。相對于傳統(tǒng)樓盤，山河頌的產(chǎn)品特點顯著，具有區(qū)位頂級、風(fēng)格雅致、產(chǎn)品稀缺、超高附贈、國企護(hù)航等諸多優(yōu)勢。在當(dāng)前樓市格局下，無論是改善型客戶還是剛需型客戶，山河頌都是購房者的置業(yè)首選。陸春軍表示，在項目建設(shè)過程中，維揚發(fā)投將持續(xù)發(fā)揚城市煥新者的工匠精神，堅持高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、高品質(zhì)打造，不斷在市場化經(jīng)營中形成核心競爭力，彰顯國企自主開發(fā)品牌價值。

維投·山河頌鎖定城市價值高地，擇址揚州最繁華的明月湖商圈，坐擁優(yōu)質(zhì)教育、成熟商圈、宜居生態(tài)、高端醫(yī)療、便捷交通等全維頂級配套資源，項目將宋韻美學(xué)融入現(xiàn)代都市新潮，給業(yè)主以“出則繁華盡攬，入則靜雅怡然”的尊貴體驗。維投·山河頌的開發(fā)亦將成為明月湖商圈高端人居的標(biāo)志性產(chǎn)品、高階人居追求舒適生活的優(yōu)選。 

明月湖板塊已有十多年未出現(xiàn)過聯(lián)排別墅，主城區(qū)內(nèi)目前主流的改善產(chǎn)品大多為大平層，區(qū)別于市面主流的大平層產(chǎn)品，聯(lián)排別墅擁有多層空間的優(yōu)勢，既能實現(xiàn)三代同堂，其樂融融，又能實現(xiàn)分層休憩，享受私屬空間，所以改善的盡頭仍然是有天有地有院子的真別墅。維投·山河頌此次推出的主城聯(lián)排別墅產(chǎn)品，必將成為揚州精英人士的進(jìn)階選擇。

項目由國內(nèi)著名設(shè)計院上海日清建筑設(shè)計有限公司設(shè)計，以寫意手法，將宋式美學(xué)與當(dāng)代建筑完美融合，為客戶定制高端宋式雅居。樓盤珍藏的52戶聯(lián)排別墅，為明月湖商圈十年內(nèi)首次出現(xiàn)的稀缺塔尖奢品，每一席皆有超大獨立院落，有天有地、雅藏詩意。

2022年，揚州通過《關(guān)于試點開展高品質(zhì)居住地塊規(guī)劃建設(shè)管理的工作方案》，受益于新政策的利好，維投·山河頌相對于傳統(tǒng)老項目，產(chǎn)品擁有超高實得率、超大附贈面積。其中，聯(lián)排產(chǎn)品附贈面積更是約500㎡。聽起來似乎難以置信，以一套建面約228㎡的邊戶為例（19棟101室），總的贈送空間約520㎡。

下面詳細(xì)的解讀一下這520㎡的贈送空間是怎么組成的：

首先，負(fù)一層贈送車位面積約70㎡，這套別墅贈送業(yè)主4個車位，自用、待客皆宜。同時地下室約80㎡全部贈送，地下室挑高約5.7米，一層變兩層，最大可實現(xiàn)160㎡附贈面積。可打造成書房、茶室、健身房、影音廳、酒窖等功能空間，最驚喜的是，采光井還有約11㎡贈送。整個地下室贈送的空間就達(dá)到了241㎡；

其次，這一套邊戶聯(lián)排，三面皆環(huán)庭院，庭院面積高達(dá)約175㎡。一方庭院，承載得主人的生活意趣，可栽花種草、養(yǎng)魚逗鳥、對弈品茗，與自然親密接觸。

一層的餐客廳上方挑空，可實現(xiàn)約27㎡贈送，可在二層改造成南向臥室+起居室，亦可保留挑空讓客廳更顯氣闊，皆由業(yè)主個性定制。

三層在實現(xiàn)豪華主臥四件套（臥室、書房、衣帽間、衛(wèi)生間）的基礎(chǔ)上，還贈送了三個露臺，合計面積約27㎡，空間的通透性將進(jìn)一步提高，帶來更加開闊視野與采光享受。

四層整層露臺全贈送約50㎡，可打造成星空露臺，滿足客戶有天有地的居住需求，享受春有百花秋有月的詩意生活。

從超大地下室雙層空間、到地上的三面庭院，再到一層挑空、三層3面露臺、四層空中花園，整個贈送的空間達(dá)到了驚人的520㎡！除了聯(lián)排產(chǎn)品之外，項目還在北側(cè)打造了部分洋房和小高層，面積段約98-128㎡，同樣按照揚州高品質(zhì)住宅規(guī)范設(shè)計，擁有入戶花園、露臺等附贈空間。據(jù)了解，山河頌項目預(yù)計將在今年第三季度正式開售，結(jié)合以舊換新政策，屆時會讓揚州樓市再次澎湃！